Desde finales de 2018 el sector acusaba cierta fatiga, que se acentuó en 2019 y ha continuado a lo largo de 2020, agravada, todavía más, por los efectos de la pandemia

Entre enero y septiembre de 2020 cayó las compraventa de viviendas un 9,84% en el Camp de Morvedre

Viernes, 15 Enero 2021 21:15

CUADRO VENTA DE VIVIENDASenUno de los indicadores que permite tomarle el pulso a la economía, en este caso la del Camp de Morvedre, es el de la compraventa de viviendas. Si bien es cierto que en 2019 ya se empezaron a detectar signos inequívocos de ralentización en las dinámica de este segmento económico, lo cierto es que la pandemia del coronavirus también ha incidido negativamente en el sector inmobiliario, tal y como reflejan los datos del Ministerio de la Vivienda recientemente publicados, correspondientes, todavía, al tercer trimestre de 2020, que, en todo caso, ya recogen todos los efectos del prolongado confinamiento que se produjo tras la declaración del estado de alarma el 15 de marzo de 2020. 

En el cuadro que ilustra esta información, se ve nítidamente la evolución de cada una de los pueblos de la comarca, comparando el acumulado entre enero y septiembre, ambos inclusive, de 2019 y 2020. Así pues, entre todas las poblaciones se materializaron un total de 1.107 compraventas en el periodo indicado de 2019, mientras que en el mismo periodo de 2020 fueron 998 transacciones, es decir, un 9,84% menos.

En el municipio de Sagunto, la capital del Camp de Morvedre, que es donde se concentra el grueso de la población, según los datos correspondientes al tercer trimestre del 2020 publicados por el Ministerio de Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias realizadas en dicho municipio asciende a un total de 358, el 77.23% más que en el mismo periodo de 2019, de las cuales 156 son transacciones de viviendas nuevas y 202 de segunda mano. Este último dato es muy significativo porque se aprecia que la vivienda nueva se abre camino nuevamente, después de varios trimestres consecutivos en los que la mayoría de las compraventas eran de inmuebles usados. Sin embargo, el número total de transacciones de viviendas hasta el tercer trimestre de 2020, es decir, de enero a septiembre, ascendió a 675, lo que representa un 8.41% menos que en el mismo periodo de 2019, donde se alcanzaron las 737 operaciones.

Por lo que se refiere al precio de la vivienda, también correspondiente al tercer trimestre de 2020, según los datos hechos públicos por el Ministerio de Fomento, para los municipios de más de 25.000 habitantes, el precio de la vivienda en Sagunto durante el citado periodo fue de 869 euros por metro cuadrado, un 4,6% más que en el trimestre anterior, y un 49,2% menos desde el máximo alcanzado en el 2º trimestre de 2008, cuyo valor ascendió en aquel momento de plena burbuja inmobiliaria hasta los 1.709 euros por metro cuadrado.

En el segundo municipio de la comarca donde más transacciones se han materializado en los primeros nueve meses de 2020 ha sido el de Canet d’En Berenguer que por su proximidad a la costa y número de residentes es el segundo más importante de la comarca. Efectivamente, de acuerdo con los datos del 3º Trimestre del 2020 publicados por el Ministerio de Vivienda, las transacciones inmobiliarias en esta población alcanzaron un total de 56, o sea, el 30.23% más que en el tercer trimestre de 2019, siendo todas estas transacciones de inmuebles usados.

Por tanto, el número total de operaciones acumuladas hasta el tercer trimestre de 2020 ha sido de 108, lo que representa una caída del 35.71% con respecto al mismo periodo de 2019, en el que se produjeron 168 operaciones.

El tercer municipio de la comarca por nivel de transacciones inmobiliaria ha sido Gilet, que también ha registrado en 2020 peores datos que en 2019. Así es, en base a las cifras correspondientes al tercer trimestre de 2020, publicadas por el Ministerio de Vivienda, el total de transacciones inmobiliarias formalizadas en el municipio de Gilet alcanzó un total de 20, el 42.86% más que en el tercer trimestre de 2019, siendo todas ellas de segunda mano. Sin embargo, el número total de transacciones de vivienda hasta el tercer trimestre de 2020, es decir, el acumulado en los nueve meses del año, ha sido de 38, cuantía que representa un 19.15% menos que la registrada en el mismo periodo de 2019, que fue de 47.


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Modificado por última vez en Jueves, 28 Enero 2021 10:49

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