La empresa Prosagunsa, propietaria de los terrenos del Malecón de Sierra Menera por sentencia judicial firme de la Audiencia Provincial de Valencia de fecha 22-12-2010, una vez que el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico dictó la resolución por las que desafecta estos 66.000 metros cuadrados de suelo del Dominio Público Marítimo Terrestre, ha presentado en sociedad el proyecto urbanístico que pretende desarrollar en esta pastilla de suelo.
Efectivamente, el acto se ha celebrado en la tarde de este martes en una de las salas del futuro museo industrial, donde representantes de Prosagunsa han dado a conocer, mediante la proyección de un vídeo promocional, la dimensión del proyecto que pretenden acometer en estos terrenos cercanos al mar. Tal y como se puede ver en la foto, extraída del propio vídeo, se trata de construir cuatro torres de veinte alturas en la parte del malecón más próxima al mar, tres de ellas irían destinadas a viviendas y la cuarta sería para un resort.
El proyecto tiene un presupuesto que, según se ha puesto de manifiesto, oscilaría entre los 180 y 190 millones de euros, ya que, además, contempla la construcción de un aparcamiento subterráneo, tanto para los residentes en los pisos que se construyan como para los usuarios del establecimiento hotelero.
Por otro lado, la actuación contempla una cesión al municipio del 50% del suelo, donde se incluirán las vías públicas, las zonas verdes y algunas instalaciones singulares, tales como una piscina de dimensiones olímpicas que sería para uso público, un edificio para la oficina municipal de Turismo, así como espacios de recreo abiertos a la ciudadanía.
En la presentación de este proyecto se han puesto de relieve las bondades de esta actuación, así como las ventajas económicas que reportaría para el Ayuntamiento de Sagunto, en este sentido se ha resaltado: «La inversión realizada en el proyecto estaría entorno a los 180 o 190 millones de euros, de los cuales, de manera directa, el Ayuntamiento recaudaría en tasas y permisos de construcción cinco millones de euros y en cesiones, con zonas acondicionadas, entorno a los diez millones de euros, es decir, con el proyecto el Ayuntamiento, de forma directa e indirectamente, sumaría 15 millones de euros a sus activos».
Más adelante han recordado que el consistorio saguntino tiene en la actualidad una deuda de 23 millones de euros, por lo que: «una vez finalizado el proyecto, anualmente recibiría en las arcas municipales la recaudación de los IBIS de los inmuebles desarrollados en la zona».
Expansión industrial
Por otra parte, han situado la propuesta urbanística dentro del momento que vive el municipio de Sagunto y que se espera vaya a más, en los próximos años, como consecuencia de la instalación en Parc Sagunt II de la gigafactoría del grupo alemán Volkswagen. En esta línea han puesto de relieve: «Sagunto es una ciudad importante debido a su rico patrimonio histórico y cultural, su ubicación estratégica, su comercio y turismo, hacen de ella una de las ciudades con mayor prospección de crecimiento de la Comunidad Valenciana. Este proyecto llega en un momento de gran expansión industrial que va a generar muchas necesidades, tanto a nivel de vivienda como de servicios. Prosagunsa apuesta por un proyecto que pueda cubrir todas las necesidades presentes y futuras, así como que la zona del malecón se convierta en un punto de referencia turístico, residencial y, sobre todo, de esparcimiento para la ciudadanía, consiguiendo darle al municipio un espacio único y singular».
Cabe señalar, finalmente, que el representante de Prosagunsa, Francisco Parra Junior, ha resaltado que durante este verano han permitido que los terrenos del malecón se utilizarán como zona de aparcamiento y de acceso a la playa por la vía del sur, sin embargo, la empresa tiene previsto iniciar los trámites para proceder al vallado perimétrico de esta parcela, en cumplimiento de la normativa municipal vigente sobre solares.
